南道路で日当たりの良い36坪の土地を販売します♪多少強引なところもありますがオススメポイント満載の物件です！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

敷地面積36坪と少し広めの土地にお好きなハウスメーカーで素敵な自宅を建築しませんか？本物件最大のポイントは南道路であること！

今回ご紹介する物件は当社売主物件でもあるさいたま市西区佐知川にある売地です

間違っても便利な場所とは言いませんが、それなりにおススメ出来るポイントが揃っている物件です。

多少強引な所もあるかもしれませんがそのオススメポイントを見てみましょう！

●南道路であること！
これは探しても簡単には発見できない条件です

●バスが始発であること！
バス停までは徒歩8分です。自転車を置けるスペースもあります

●がんばればバス３路線が使えること！
大宮駅発で「佐知川原」「西遊馬・川越グリーンパーク」「指扇駅」行きの３路線のバス停が使えます。と言ってもどのバス停も対象地まで10分位歩きますけど。。

●近くではないがそれなりに施設があること！
マルエツ7分、ファミリーマート7分、セイムス10分、小学校3分、中学校13分

●高台にある静かな住宅地であること！
佐知川という住所はとっても広く、土地が低い所と高い所にわかれます。本物件は高台にある佐知川なので安心してください。また、前面道路は4ｍで交通量もそれほど激しくないので静かな環境と言えます

●価格が普通であること！
価格としては安くも高くもありません。2000万円で自宅を建築すると4,180万円です。近隣の建売が3500万円程度である事を考えると妥当な金額と言えます


ここで字型を見てみましょう


完全な四角形ではありませんが悪くない土地の形をしています。南側に駐車スペース２台分がとれます。道路から約18ｃｍのセットバックが必要で、建築可能面積が少し減少しますが1.5㎡程度なので大きな影響はありません


物件概要