お手頃価格の新築アパートで賃貸経営をスタートしませんか？買ったその日からオーナーです
このページを見て頂いたということは、すでに投資を行っている方、もしくは賃貸経営に関心をお持ちの方だと思います。是非、最後までお読みいただき少しでも興味をお持ち頂ければ幸いです。。。
当社では大宮にある地元の収益アパート専門の建築会社とタッグを組み、投資用の新築アパートを月に２棟から５棟ペースで続々と世に送りだしています。このページの最後に現在販売中の物件一覧を掲載しておりますのでご検討お願い致します。
賃貸経営と言うと初めての方や慣れない方は不安ですよね。。しかしその不安を払拭するために一定のルールを設けております。決して売手の利益のみを考えた無茶な投資はさせません。実際に２棟目３棟目と購入頂けるリピーターさんも増えてきております。
①入居に心配の要らない立地であること
賃貸経営には絶対欠かせない条件です。埼玉県内である程度人気の
あるエリアで建築をしております。もちろん駅距離も重視しています。
②入居者に喜んでもらえる建物であること
立地が良くても家賃が安くても室内や設備に満足いただけない場合
入居者様は入居を決めてくれません。こちらでご紹介する物件はも
ちろん今の時代にあった間取りや設備を採用しておりますので入居
付けに不安もございません。
③価格が6000万円前後であること
中古では融資期間が短かったり修繕に不安が残りますが、新築ならその
心配はありません。しかし1億円を超えるような高額での投資は不安！
そのようなお客様のために5,000万円台から7,000万円台を中心とした
アパートのみを建築しております。
④利回りが7.5％前後を確保できていること
この利回りもアパート経営には大切です。埼玉県の新築アパートですと
利回り5％～6.5％程度が相場です。それを間取りを工夫することにより
納得ができる高利回りを実現しています。もちろん無茶な家賃設定など
はしておりません。むしろ安全価格の賃料設定としているつもりです。
これまで想定を超える数の反響を頂き、最近では掲載前に以前からお問合せを頂戴
していた方への事前紹介でご成約になっている状況であり、公開可能な販売物件は
ございません。。。と言う事でこれから建築が予定されている現場を掲載します
令和5年7月30日現在の仕入完了および見込情報
① 春日部市備後東前 （東武伊勢崎線 武里駅徒歩７分）
② さいたま市見沼区島町 （東武野田線 七里駅徒歩１４分）
③ さいたま市西区指扇 （川越線 指扇駅徒歩１０分）
④ 草加市谷塚町 （東武伊勢崎線 谷塚駅徒歩８分）
⑤ さいたま市見沼区小深作（東武野田線 七里駅徒歩１４分）
ここでしか書けない本当の裏情報です。
本気の方からのお問合せのみ詳細をお伝えします！
※表面利回は公租公課や維持管理費の控除前のものとなります
※表面利回は予定賃料収入で算出しており保証されるものではありません
※完成は多少前後する場合がございます
※完成前より賃貸募集を行っております。募集管理業者は自由に選択可能です
※全物件木造2階建て、各戸間取り20㎡前後の1Kです（一部例外あり）
※購入時には株式会社レックス大興にて正規仲介手数料を頂戴いたします
※最新情報に努めておりますが成約済みの場合はご容赦ください
※各物件の物件所在地、土地面積、設備、間取などの詳細はお問合せ下さい
ここからは実際の室内をご紹介しますのでご参考にしてください
単身者には必須アイテムエアコンや室内物干しを完備
システムキッチンは基本仕様です
基本的に洗面台・トイレ・浴室は独立
決して広くはない浴室ですが単身者には問題なし
温水洗浄便座は当然のアイテムです
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埼玉県さいたま市の地元密着型不動産会社！
あの人に任せてよかったねと思われる仕事を目指します
リロの売買 株式会社レックス大興
不動産営業ユニット
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