【リロの収益】東武伊勢崎線「谷塚駅」より徒歩１４分の２ＤＫ中心の一棟収益マンションを販売します｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介する物件のポイントは・・・

①駅から１４分とやや距離があるものの間取りの中心が２ＤＫであること。

②土地が約１５０坪と広い敷地であること

③当社にて管理をしており、満室であること

④２面道路に接道しており、一方は国道なので銀行評価が高くなりやすいこと

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建物は昭和６０年完成の鉄骨造３階建て♪１階には４０㎡の２DKが２戸と事務所１戸、２階と３階はそれぞれ４０㎡の２DKが４戸。その他駐車場として６台分を確保

賃借人が入居中のため室内は確認できていませんがヒアリングによると２DK１０世帯のうち４部屋は１ＬＤＫにフルリフォームをしているようです

満室想定年間収入は９,７２３,２００円で販売金額が１億２,０００万円⇒1億１,５００万円ので表面利回りは８.６９％と言う物件です！

駐車場に１台空車がありますが、それ以外は事務所も含め満室状態
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物件概要を記載します
■所在地：埼玉県草加市谷塚仲町414-1
■交通：東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩4分
■構造：鉄骨造３階建て
■完成：昭和60年３月
■建物面積：543.21㎡
■総戸数：２DK×10戸
　　　　　事務所×1戸
　　　　　駐車場×6台
■土地面積：495.95㎡
■用途地域：準住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接道：東側公道（国道4号線）
　　　　西側公道4ｍ
■設備：本下水・プロパンガス
■その他：契約不適合責任免責
　　　　　検査済証はありません
　　　　　（検査は受けています）
　　　　　ＬＰガス会社は継承を要します　　　　　
　　　　　管理会社継続のお客様優先
　　　　　現況渡し
　　　　　
レントロールを準備しております！詳細はお気軽にご連絡下さい

価格変更しました
１億２,０００万円⇒１億１,５００万円
表面利回りも８.３％⇒８.６９％