限定1戸♪さいたま市見沼区笹丸で42坪超の敷地に建つ新築一戸建てが２千万円代と購入しやすい価格で販売開始♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介するのは・・・
さいたま市見沼区笹丸にある新築一戸建て！
”ささまる”ってどこよ！？
と言う声が聞こえてきます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・笹丸はここです！
・使いやすい素敵な間取り！
・２,８８０万円とかなりの低価格
・その他にお伝えしたい事
・物件概要
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

笹丸はここです
大宮の不動産業界に長年従事していますが、
見沼区笹丸という住所は初耳。。。

大宮駅東口からまっすぐ進み・・
第二産業も東新井の交差点も超えて・・
ファミリーマートを超えたY字路を左に・・
すぐの交差点を左折してしばらく進むと笹丸

大宮駅まではそれなりの距離はありますが
大宮駅バス15分 染谷バス停 徒歩7分の表記
大宮駅行きのバスの本数が・・・
6時台は15本、7時台は10本、8時台は8本
日中でも1時間に3本とそれなりの利便性

また、コンビニ・スーパー・ドラッグストア
小学校・中学校などの施設も徒歩10分前後圏内
に存在しておりまぁまぁ便利な立地です

でもやっぱりこの物件は
車生活中心の方におススメしたい物件ですネ


使いやすい素敵な間取り
・南に面した１８帖の横長ＬＤＫ
・ＬＤＫに付随する約３帖の２WAY和室
・９帖＋ＷＩＣの主寝室




２,８８０万円とかなりの低価格
さいたま市内において３千万未満の新築戸建ては
数えるほどしかありません。そんな中において
この物件が２,８８０万円と低価格な理由は２つ！

① 駅まで遠い
② 市街化調整区域である

駅キョリは先程の説明で理解頂いたと思いますが
市街化調整区域のイメージは良くないですよね

一般的な市街化調整区域は建物を建てずに緑地の
保全を目的としたエリアなのですが。。。

本物件ならび本物件周辺においては特別に建築を
許されたエリアなので、市街化調整区域であったと
しても将来の建替えや売却においても大問題には
なりませんのでご安心下さい。
とは言え、若干問題は残りますし良いイメージは
ないですよね。。。だから低価格なのです！！
（若干の問題については担当者よりご説明します）

その他にお伝えしたいこと
１つ目は「設計性能評価」と「建物性能評価」の
両方を取得予定であること！これらの性能評価が
そろっているあると、ワンランク上の住宅ローン
減税を利用することが可能になります！
令和６年の入居であれば最高３,０００万円まで
購入から１３年間、残高の0.7％が減税されます
”住宅ローン減税”を使わない手はないですネ

ちなみに諸費用２００万円前後を自己資金として
物件価格２,８８０万円を金利0.5％で３５年の
融資を受けたら毎月の支払いは７万５千円以下

２つ目はゴミ置場までちょっと遠いこと！
ご案内時にご説明しますが自転車レベルです！

３つ目は建築中であっても、同し会社が施工した
他現場の完成物件にてご案内が可能なこと！
完成前でもきっとイメージが出来ると思います


物件概要