【リロの収益】川越駅徒歩５分の区分マンション♪500万円で始める不動産投資！買ったその日から賃料収入！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

大学が多い川越エリア！しかも徒歩５分なので
賃貸入居に苦労する可能性は低いと思います。
もちろん現在も入居中なので買ったその日から
家賃収入を得られます。

賃貸収益物件に大切なのは入居者がいること！
だから入居者募集に苦戦する物件は出来るだけ
避けた方が良いですよね。。。

今回そんな入居付けに困る事はないと思われる
「ドルチェ川越」を紹介します！
★学生が多い街「川越」
★JR、東武東上線、西武新宿線の３線が利用可能
★大宮駅も新宿駅も池袋駅も乗換えなしで行ける
★川越駅より徒歩５分
★９階建ての２階角部屋
★平成４年完成の綺麗な分譲マンション
これらの条件から考えると入居者付けは安心♪

こちらの物件は現在も入居中です！
つまりオーナーチェンジでの販売になります！
自己居住用ではありませんのでご注意下さい
★現在●●,０００円／月で賃貸中
★表面利回りは●.●２％

管理費と積立金合計で８,８００円が掛かります
つまり毎月の実際の収入は●●,２００円。
年間収入は●●０,４００円。固都税を払うと
実際の手残りは●●０,０００円くらい。。

まぁ出資が●●●万円ほどなので仕方ありませんが
大儲けと言う感じではありませんね。。。しかし
現金を銀行に預けておくよりはアクティブです


物件概要を記載しておきます
所在地：埼玉県川越市脇田本町
構　造：SRC造９階建て　２階部分
規　模：全74戸
築年月：平成4年7月完成
間取り：1Ｋ（20.58㎡）
管理形態：全部委託（日勤）
管理会社：日本ハウズイング株式会社
管理費：8,000円
積立金：800円
権利：所有権（持分12万9565分の2058）
設備：エレベーター・オートロック・都市ガス
現況：賃貸中
取引形態：媒介


最後に担当者の独り言・・
玄関側ではありますが線路が隣接しています。
それにしても周辺相場と比較しても今の賃料は
ちょっと安い。。と考えています。
入居者の入替時には５千円はUPすべきかと。。