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販売中一戸建て新築建売
レックス大興 大宮東口店不動産営業部ー資産運用課ー埼玉県さいたま市大宮区宮町1-15 松屋ビル8F TEL : 048-643-0888 FAX : 048-647-7677 営業時間 : 9:00~18:00 定休日 : 水曜日
さいたま10区の不動産はレックス大興へ さいたま市近郊エリアの新築戸建住宅、中古戸建住宅、土地、中古マンション等をご紹介しております。 ご購入・ご売却や不動産相続など住宅ローンにつ いてもご相談受付中です。
京浜東北線「蕨駅」バス9分停歩6分!
一見不便そうに感じるかもしれませんが
生活する上では良い立地です♪
まずは生活環境について・・
交通機関については前述した通り
「通勤や通学にとっても便利です!」とは
言えませんが、17分歩いて鳩ケ谷駅まで
行けばあとは南北線で都内へ一直線です!
・京浜東北線なら「王子」乗り換え
・山手線なら「駒込」乗り換え
・総武線なら「飯田橋」乗り換え
子育て環境においては自信あり!
・上青木小学校まで600m
・上青木中学校まで750m
・スキップシティまで500m
買い物においても自信あり!
・セブンイレブンまで220m
・マルエツまで800m
・ホームセンターまで300m
・ドラッグストアまで800m
・イオンモールまで自転車なら10分程度
次は建物について・・
ポイント以下の通りです!
・ビルトインの駐車場スペース
・主寝室に7.5帖を確保した4LDK
・住宅性能評価と建物性能評価を取得で
ワンランク上の住宅ローン減税が利用可
・もちろん都市ガスに本下水完備
では間取りをご覧ください
クリックで拡大
販売価格などについて・・・
販売価格は4,380万円で、周辺相場と比較しても
高くも安くもない平均的な価格ですね。。しかし
車が汚れずらいビルトイン駐車場だったり、
しっかりした4LDKであったり、
前面は交通量が多くない6m道路だったり
で近隣に勝っている材料は揃っている感じがします
仮に諸費用200万円程度を自己資金として
物件価格4,380万円を金利0.5%で35年のローン
にした場合月々の支払いは113,698円です!
令和6年の入居であれば購入から13年の間は
住宅ローン減税が使えます。
最後に物件レポートならではの記載を・・
物件から約15mの所に墓地があります。
右の空地が対象物件で左奥に墓地があります。
完成後建物の室内からは見えなくなると思いますが、
気になる方は他の物件をおススメします
物件概要
■権利:所有権
■地目:宅地
■土地面積:98.21㎡(約29.7坪)
■建物面積:108.94㎡(駐車場12.15㎡含む)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:準工業地域
■建蔽率:60%
■指定容積率:200%
■接道:北側 公道6m
■現況:建築中
■建築確認:第24UDI1W建01172号
■引渡し:令和6年11月予定
■取引形態:仲介
■その他:本下水・都市ガス