川越線「西大宮駅」最寄り！静かな住宅地にある平成10年完成のお手頃価格な一戸建て♪ちょっとワケがあります。。｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回レポートする物件は川越線「西大宮駅」
徒歩18分の場所にある中古住宅！
平成１０年完成で全部屋南向きの４ＬＤＫ
ですが、ちょっとワケありの物件です！

まずは立地から・・・
住所はさいたま市西区指扇！
最寄駅で言うと川越線の西大宮駅まで18分！
バス停までは徒歩4分なので日常としては
大宮駅までバスを利用するのがおススメです！

周辺は一戸建てばかりで完全に住宅街な感じ

日常生活はセブンイレブン3分、スーパー5分、
ドラッグストア7分とすべて歩けで便利です！
他にも外食産業や100円ショップなどもあり、
自転車の距離になりますが肉汁うどんで有名な
藤店うどんや三橋温泉もあります！


敷地面積は約３３坪
まずは敷地図をご覧ください

ちょっと”いびつ”な形をしていますが、大型で
なければ車も駐車可能です！


次は間取りを確認下さい

ポイントは、全室が南面に面している事。そして
和室が独立しており、客間としても使える事ですネ。
室内はちょっと荒れており、そのまま入居するのは
難しくリフォームが必要になります。
場合によっては解体も視野に入れるのもアリです。


ワケアリと呼ぶ理由を・・
簡潔に言うと敷地が沈下しています。。

建物は建築時に杭が打たれているので沈下や傾きは
ありませんが、本来は土の中に埋もれているはずの
建物基礎が地表にまで出てきてしまっている状態。
ちなみに周辺物件が全体的にそうなっています。。

スーモなどのサイトではわからない詳細まで
物件レポートならではの視点で記載しました

物件概要