さいたま市内なら多少不便な場所でも構わない！可能な限り低価格でフリープランの自宅を新築したい！と言う方向き♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

最寄駅はありません！しかし上尾道路が近いので車生活の方であれば問題はありません♪今回ご紹介する物件はそんな場所にある「土地」です

まずは場所を確認
今回ご紹介する物件に最寄駅はありません！敢えて言うなら川越線の西大宮駅！と言ってもコミュニティバスが走るくらいなので都内勤務なんて方にはおススメ出来ません。。
住所で言うと「さいたま市西区西新井」上尾道路を大宮方面から上尾方面の向かってアマゾンの倉庫があるちょっと手前を右に入った所。車であればアリオやカインズ、ヤオコーなどが１０分程度なので車生活の方であれば何の問題もありません。


価格を確認
〇土地の価格は５８０万円！
〇建築可能な有効面積は約２４.9坪！
〇坪単価は約２３２,０００円！
〇字型も良い整形地！
〇都市ガスが利用可能
建築可能なさいたま市内の土地としてはかなり低い価格設定です。理由としては２つあります
×最寄駅がない
×市街化調整区域
この物件は市街化調整区域にある土地ですが一戸建てであれば問題なく建築が可能な物件です。とは言え市街化調整区域と言う響きだけでイメージが良くないので価格を低くしていると言うわけです


字型も確認してさい

字型とは土地の形の事！接道が8ｍ強あり東西に11.8ｍの完全なる整形地で自宅建築にピッタリの字形と言えます。自分の土地としては全体で９９㎡ですが、一部分は道路になっているので建築が出来るのは８２㎡程度です


市街化調整区域にあるちょっと不便な土地ですが、さいたま市内でこの価格は魅力を感じてもらえるはずです！ここに２０００万円でフリープランの新築一戸建てを建てても総額で２６００万円ですからネ

２６００万円を金利0.5％の35年ローンで月々の支払いは約67,500円！フリープランの新築一戸建てが毎月67,500円で住むことが出来てしまいます！是非ご検討お願いします！

物件概要