令和７年完成予定の新築物件が続々登場♪シャトルの鉄道博物館駅から徒歩13分！一般的な建売より少し広めの新築戸建て♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

吹抜けがある２０帖を超えるＬＤＫと８帖を超える主寝室が魅力の新築一戸建て♪大宮駅から自転車エリアの静かな住宅地です！


早速ですが間取りをご覧ください



まず目を引くのは１Fのリビングにある吹抜けです。上からの光が差し込んで明るいリビングになりそうですネ

そして２０帖を超えるＬＤＫも魅力です。さらにＬＤＫとつながる和室４.５帖でかなり広く感じそうです。

２階の中央８.３帖は主寝室になります。ウォークインクロゼットと小屋裏で収納力も抜群です

バルコニーもかなりの大きくバーベキューなんかも出来そうです

一般的な建売ですと延床面積は９０㎡前後の物件が多いのですが、本物件は１０２㎡超！ゆとりが違いますネ


続いては立地をレポート
最寄駅はニューシャトルの鉄道博物館駅ですが、物件は改札とは反対側にあるのでちょっと不便かもしれません。なので個人的には大宮駅駅東口までバス利用をオススメします！ただ大宮駅に近くなると渋滞が発生するので本当は自転車も検討してください。自転車なら大宮駅まで15分位です。

周辺環境をレポート
完全なる住宅地に建つ本物件ですが徒歩３分で「業務スーパー」に到着します。しかし何と言っても最大のポイントは散歩がてらにステラタウンまで行ける事。距離にして約１キロです！また小学校までは徒歩4分、中学校は少し遠くて徒歩18分です
        　
販売価格は４,３８０万円
「敷地面積が１２０㎡と大き目」で「建物延床面積も１０２㎡と大きめ」しかも大宮エリアでは比較的人気の高い「さいたま市北区」の新築一戸建てとしてはかなり安価と言えます！しかし残念なことに安価な理由もしっかりあります！それは土地の形が悪いこと。。。世間では敷延とか旗竿地とか言われている土地だから！しかも通路部分が狭いので軽自動車でギリギリなので車はとめられないと思って下さい。。。

毎月の支払いは１１万４千円
仮に諸費用３００万円前後を自己資金として、物件価格４,３８０万円を金利0.5％で３５年の融資を受けた場合の毎月のローン支払い額は１１３,７００円程度。ちなみ周辺の駐車場相場は８千円から１万円なので大きな車を持っている方はローン支払い額に足してください！この融資プランの場合だと世帯年収７００万円程度のお客様がターゲットになりそうです。

当社だけの限定販売です。しかも１戸のみの販売なので興味がある方はお早めにご検討下さい


物件概要