ビッグターミナル「大宮駅」徒歩圏でベストサイズの一戸建て用地｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

地元大宮で45年の実績！「レックス大興」ならではの売地情報

大宮駅から徒歩14分＆北大宮駅から徒歩5分で
一戸建てにジャストフィットサイズの約31.8坪
しかも南道路と来たもんだ

この物件との出会いは十数年前でしょうか・・
ご兄弟で土地を相続された所から始まります

相続した土地を半分に分割し、
お兄様が賃貸マンションを建築
一方今回の売主様（Ｎさん）は月極駐車場にしました

お兄様の賃貸マンションも隣の月極駐車場も
当社にて賃貸募集をしております

その後、十数年間Ｎさんに会うたびに
「賃貸物件建てよう」と説得を試みておりました

そして、先日「話があるから・・・」とＮさんから電話があり
「いよいよか」と思い自宅を訪問

すると「売却したい・・・」と言う相談でした
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　チャンチャン
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まぁ出会いはここら辺にしておいて
物件の良い点と悪い点をズバッ！と書きます

〇 なんと言っても大宮駅徒歩１４分
〇 さらに北大宮駅なら徒歩５分
△ 価格は相場で格安ではない
〇 便利なのに静かな立地
〇 南道路だから絶対的な日当たり
〇 接道の間口が約７.５ｍの整形地
〇 建築条件なしフリープラン建築可
× 前面道路が私道（持分あり）
〇 ガスや下水は前面道路埋設済み
× 前面道路がちょっと狭い
× 前面道路への入口もちょっと狭い
〇 一戸建てにジャストサイズの３４坪
〇 更地なので解体費用が不要
△ 駐車場契約解除後の引き渡し
△ 小学校も中学校も徒歩１０分前後
〇 近隣商業地域で建蔽率が８０％
〇 スーパーとコンビニが５分以内
× 仲介手数料が必要です。。。。

建売では気に入った物件がない
という方に本当にオススメです

ちなみに物件の所在地は
大宮区土手町３－５７－４

セットバックが必要となりますので
契約面積は112.7㎡（約34.1坪）
有効敷地面積は約105.2㎡（約31.8坪）
となります。


お問い合わせの際は
「パルクＫ駐車場」とご連絡下さい

令和２年７月
販売価格大幅ダウン
４,４２０万円→●,●●●万円

令和２年１０月
引渡しが完了しました
H様ありがとうございました
素敵なご自宅が出来る事をお祈りしています
レックス大興スタッフ一同