【リロの収益】決して大きな利益が出る物件ではありません。。でも何故か魅力を感じる物件です♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回、ご紹介する物件は・・・

★区分マンションの一室
★安定のファミリータイプ！
★大宮公園駅徒歩圏の安心立地！
★手間要らずの当社集金管理！

ハッキリ言って・・・
大きな利益をもたらす投資物件ではありません

その代わり・・・
それほど大きな投資額ではありません

どちらかと言うと・・・
リスクが少ない安心安全な投資です

なので・・・
初めての不動産投資のお客様向けです


「ガーデンテラス寿能台」
こちらの物件は現在賃借人がいる物件
つまり「オーナーチェンジ物件」です

賃料は・・・
月額    ８３,０００円
年額 ９９６,０００円
購入したその日から家賃が入ります

当社グループ会社にて管理を行って
いるので安心して下さい。

場所は・・・
さいたま市大宮区寿能町２丁目
東武野田線の大宮公園駅から徒歩８分
周辺は大宮公園などがある静かな住宅地

「賃貸物件」として継続しても・・・
「将来の売却物件」としても・・・
需要の多い立地であることは間違いなし

建物は・・・
Ｓ６０年完成の
４階建て全４０戸の中規模マンション
ちなみに対象物件は３階です

管理費と積立金合計で２７,１７０円と
ちょっと割高な感じがします
しかしそれだけ
「管理がしっかりしている」という事

この時代のマンションだとペット不可と
言う物件が多いのですがこちらはＯＫ！
ちなみに入居者さんはペット飼育をして
おりません（賃貸契約書上では）

室内は・・・
専有面積６８.１４㎡（壁芯）の３ＬＤＫ
６年間入居しているので現状は不明ですが
推測では今も綺麗な状態だと思います
一応６年前の室内写真を掲載しておきます
そして南向きなので日当たりも良好

欠点としては・・・
「階段オンリー」「現在はカーペット」
規約でフローリングへの変更も可能です

もしも入居者が退去してしまったら・・
再度賃貸募集をするのも良し
自己居住用とするのも良し
そのタイミングで売却するのも良し

あくまでも個人的見解であり
投資なので絶対はありませんし
当然にリスクもありますが・・・
「損はないな・・」と考えます

是非一度ご検討してみて下さい

最後に物件概要を記載しておきます

所在地：さいたま市大宮区寿能町2-49-2
構　造：ＲＣ造4階建て　3階部分
規模：全40戸
築年月：昭和60年3月完成
間取り：3ＬＤＫ（68.14㎡）
管理形態：全部委託（巡回）
管理会社：株式会社東急コミュニティー
管理費：10,400円
積立金：16,770円
権利：所有権（持分26万1264分の6484）
現況：賃貸中
取引形態：媒介

令和３年10月11日
本物件の販売は中止となりました