南浦和駅徒歩21分♪全3区画♪令和3年10月24日までならフリープランで建築可能♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今だけ建築条件なしの売地として販売♪

建築条件なし売地と言うのは・・・
お好きなハウスメーカーでフリープランで建築が
可能な売地のことです。ちなみにその他としては
「建築条件付売地」や「建売」という販売方式が
存在します。

ではなぜ今だけなのか・・・
この土地は不動産屋さんが所有している土地で、
近々で建売になる予定だからです。つまり建売の
建築が始まってしまうと売地としては販売する事
が出来なくなるのです

建売と言うのは・・・
建築屋さんの仕様で建てた建物を土地も含めた
価格で販売している物件の事です。すでに建物が
完成しているないし建築中であっても仕様が決定
しているので買う方の希望は受け付けられない
というのが一般的です

つまり・・・
「建築会社」や「間取り」や「仕様」を自分好み
にしたいと言う方は急いでお申込み下さい。
逆に出来上がったもので良いというお客様には
完成予定間取りや販売価格などをお教え致しま
すのでお気軽にご連絡ください
※販売価格追記しております

３区画の区割図をご覧ください♪


　　　　　　　　クリックで拡大できます

このような３区画に分割されます
一番広い区画が「1区画で」88.19㎡の26坪
一番お買い得が「2区画で」68.15㎡の20坪

また、この区割りでは狭いと考えるお客様には
「2区画をまとめて」や「全部の区画」などと
言う買い方も可能です（先約がいなければ）

ちなみに図面上にある金額は土地のみの価格です
建物代は別途必要になりますのでご注意を・・

現地のご説明♪
なんと道路幅員が１３ｍの南道路に接道
滅多にお目にかかれない幅員１３ｍの南道路に
接する本物件。さらに道幅が広い割には交通量
も少な目です。

南道路の向こうには公園
道路の反対側は大き目の公園があります。休日
には子供たちが集まってくる憩いの場所です。
南道路＋公園で日当たりは最強クラスです

1区画は角地扱いです
区割図を見ると1区画角地になっていますが、
残念ながら持分は保有していません。つまり
西側道路と本物件を行き来する事が出来ません
しかし1号地は西南角地になるので日当りや
明るさが格段とパワーアップします

完成宅地でのお引き渡しです
水道と下水とガスを各区画に引込んでの引渡し
を計画しております。あとは建築するだけです

周辺環境も良好♪
生活面においても不便のない本物件！徒歩10分
以内に以下のような便利施設が揃っています
・セブンイレブン（徒歩4分）
・マツモトキヨシ（徒歩5分）
・サミットストア（徒歩7分）
・谷田小学校（徒歩8分）
・大谷場中学校（徒歩9分）
・浦和記念公園（目の前）

最寄駅である南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線
の２線が利用できる駅です。また京浜東北線の
始発駅でもあるので座って通勤も可能です。

さらに浦和駅も徒歩２２分ですし、浦和駅行き
ないし南浦和駅行きの細野バス停まで徒歩5分
で行けます

最後に物件概要・・・
所在地：さいたま市南区太田窪4-12-25
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：東側公道13ｍ
制限：高さ20ｍ・準防火地域
現況：更地
設備：上下水・都市ガス
引渡し：応相談
媒介：仲介


令和３年９月30日追記
建売になった場合の価格が決定しました
１号地５,１８０万円（２階建て）　販売中
２号地４,６８０万円（３階建て）　販売中
３号地４,９８０万円（２階建て）　販売中
※Ｒ３年１０月２４日までであれば土地として販売可能です
※申込み状況などはこちらのページで更新して参ります
※詳細は担当までご連絡ください

令和３年10月25日追記
土地としての販売は終了しました。建売情報をご覧ください