■今回の売却実績のポイント
２週間後には北海道への転居が決定！しかも一度転居したら埼玉へ戻ることは出来ない！このような状況の中、再建築が可能か否か不明な状態の市街化調整区域の本物件を買取ることを決意
今回の売却実績は・・
”さいたま市見沼区笹丸の中古戸建”
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２週間後には北海道への転居が決定！しかも一度転居
したら埼玉へ戻ることは出来ない！このような状況の中、
再建築が可能か否か不明な状態の市街化調整区域の
本物件を買取ることを決意しました
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当社ホームページを見て頂いた方物件所有者のお孫さん
からお電話があり早速現地へ・・・
売却理由をお話を聞きしたところ・・・
現在は老夫婦２人で生活しており、お子様はすでに他界。
親族は亡くなったお子様の子供、つまりお孫さん1人だけ
そのお孫さんからの提案で、お孫さんが住む北海道に
お孫さん家族と同居することを決めたとのこと
しかも２週間後には北海道に引越しするとの事。。。
飛行機に何度も乗るのは大変だから売却契約などの
ために埼玉には戻れないとの事。。
当然ながら仲介となると、最低でも１度は埼玉に戻って
こないとならない旨を伝え、当社で不要な荷物も含めて
●●●万円でそのまま買い取ることで合意しました。
数日後には司法書士の先生を連れて自宅に伺い契約を
締結。北海道に行く前にすべて完結しました
しかしながら今回の物件は
・市街化調整区域内にあり再建築には開発許可を要する
・位置指定道路に面しており近隣住人全員のサインが必要
・建物は古く再利用は難しい
つまり
再建築が出来るか否かにはさいたま市による１ケ月以上の
審査期間を要する。。。再建築が出来ない可能も高い状況
結果的には
さいたま市と喧嘩しながらも再建築可能の判定をもらう事
が出来ました
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担当より
買取りとなると、かなりリスクのある物件でしたが
エイヤーで購入を決意しました。私は失敗を恐れず
金額を提示します！
上司に「高い」と怒られることも多々ありますが・・
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担当：横田志朗
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