【売却実績】長期所得になったタイミングでアパートを売却！すべてが順調に進んでいたが決済直前に本人確認書類を紛失！の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績は・・
”千葉県千葉市花見川区幕張町３丁目の一棟収益アパート”

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契約までは順調に進んでいましたが、最後に売主様の本人確認書類が揃わず予想以上に時間がかかってしまいました。それでも結果的に無事売却することができました！
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今回の対象物件はJR総武・中央緩行線『幕張』駅から徒歩９分のロフト付き１K×６世帯の木造アパートです。

売却のお話が来たのは当社にて管理をしているオーナー様。こちらの物件は購入した時から５年が経過し、長期所得になったこともあり、よりご自宅に近い物件に買い替えたいとの。。。。

『幕張』というとオシャレで都会的なイメージがあるかもしれませんが、それは『海浜幕張』の方でこちらの『幕張』駅にはコンビニ１件以外何もありません・・・

そのような場所ではありますが売却金額が２０００万円台前半で表面利回りは１１％超と言うこともあり、募集を開始すると問い合わせが殺到し、すぐに買い付けが入りました！

ここまでは良かったのです。。。

売主様は運転免許証もマイナンバーカードも持っておらず、パスポートも期限切れで、顔写真付きの本人確認書類がありませんでした。当初は健康保険証と年金手帳があるとおっしゃっていましたが、決済前になって「保険証を紛失した」と！！そのため、新しい健康保険証が届くまで決済を延期せざるを得ませんでした。。

結果として、決済は約１か月遅れましたが、無事に売却が完了し、売主様は次に購入する物件を検討中です♪

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担当より
不動産売却の際、基本的に売却時には「顔写真付きの身分証明書」と「印鑑証明」と「権利証（登記識別情報）」が必須です！特に最近は運転免許を持っていない方も多くなってきました。。マイナンバーカードを作りましょうネ

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担当：赤木　誠